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镀金时代
原创:兽爷
日期:2019-02-01


  2003年6月,国务院国资委成立的第三个月。李荣融在内部会议突然说,国资委监管的范围,还将包括联想、方正这类混合所有制的企业。

  说者“无心”,听者有意。李主任几句话,就让联想和方正高管们如坐针毡,几个月睡不着觉。

  那是“国退民进”和“国进民退”并存的时代。如果真要说“保卫联想”,那时才是柳传志振臂高呼、奋力一搏的关键时刻。

  老柳的联想很尴尬。他们头顶有中科院的“红帽子”,想做民企而不成。中科院持有联想控股65%的股份,职工持股会持有35%。

  李主任一句话,老柳就能一夜回到解放前。

  2005年,老柳带着“保卫联想”的任务去国资委拜码头。

  二层会议室,刚过花甲之年的老柳还没有得上“总有刁民想害朕”的病,说话进退有据。一个小时后,老柳与李主任握手作别,表情释然。

  联想改制就此豁然开朗。摘掉“红帽子”,政策层面就不存在障碍了。唯一的障碍,就是该找哪个老实人接盘了。

  北京人民习惯了一开会就收不到快递,乌镇人民则习惯了一开会,就看到东兴社大佬满地走。但在中国,比东兴社、大地会和江南会更神秘的组织,是泰山会。

  泰山会几乎控制了小半个中国的财富。

  2009年初,当时的泰山会会长林荣强告诉一位会员,泰山会资深会员老柳需要找人接盘中科院部分股份。

  9个月后,这个会员买下了中科院挂牌的29%联想控股股份,成为第三大股东。老柳终于完成了“国退民进”的惊险一跃。

  老柳后来评价关键时刻力挺自己的“接盘侠”:

  他就是一个侠客。什么时候进,什么时候出,把握得非常清楚。

  这个“接盘侠”的名字,叫卢志强。


  1

  2012年北京一个冬夜,章子怡回京。

  一出机场,她就上了一辆路虎,坐在副驾驶位置。

  路虎一直开到朝阳一个小区的地下停车场。两道车门同时打开,与章子怡同时下车的,是戴着眼镜的撒贝宁。

  敬业的香港媒体在楼底一直蹲到第二天早上,也没看见章子怡下来。章撒恋实锤。

  撒贝宁当时住的这个地方,叫泛海国际社区。从东四环往北走,过了乐视大厦,你就能看到它,一大片树林背后隐藏着的米色高楼鳞次栉比,奢华但又不失低调。

  2004年,泛海控股老板卢志强以每平米200多元拿下了这一大片地。在北京大部分楼市只卖七八千的时候,这里就卖到了一万四。十几年后,二手房已经卖到了十几万。

  巅峰期,这里冠盖满京华,住满了京城的富豪和名流。李湘、李小璐、李幼斌等都曾住这个小区,就连泰山会杰出会员马云,也在这里有一套平层。

  卢志强也是泰山会的杰出会员。他的名字在资本市场如雷贯耳,但“泛海系”却像这个项目一样,鲜有人能一窥全貌。

  卢志强是山东威海人,小心驶得万年船这句话从小就是耳熟能详的。

  2006年,民生银行股权高度离散,恰逢董事会改选之际,定海神针病了。卢志强高票当选副董事长,刘永好黯然出局,随后,泛海系被曝出从民生银行贷出过40亿的关联贷款,远超监管红线。

  同期发生的是,海外媒体报道,由四川袍哥刘汉发起的天诺慈善基金会成立,卢志强任秘书长。

  许多年后,袍哥身首异处,香港记者跑得比较快,他们问卢志强和袍哥什么关系,卢志强说连认都不认识:

  “可能我是他的一个理事,但我是不及格的,既不了解情况也不认识任何人,也不知道基金是怎么运作的。”

  雄居亚洲首富多年的李嘉诚才控股二十多家公司,卢老板直接或者间接控制的上市公司是四十多家。

  与其同时起步的各种民营资本系在各种滔天巨浪里纷纷坍塌,卢老板不仅能渡尽劫波,还能继续开疆拓土,构筑了一个包含地产、金融、能源、上市公司、境外投资机构的资本帝国。

  有时候一个人,一件事,如果让你觉得眼花缭乱,那么大概率某些地方是不对劲的。过去两年,安邦、明天、华信和乐视都证明了这一点。最好的人和事,都简洁朴素到一剑封喉。

  泛海同样让人眼花缭乱。当然,他们也低调到尘埃里。整个2018年,泛海控股集团官微只发了46条资讯,一个月不到4条。在中国大公司的官微里,简直是一股清流。

  大部分资讯都是融资及还债信息。泛海控股按期兑付17亿公司债、泛海控股按期足额偿债折合71.8亿元、标普上调泛海控股评级至CCC+……

  不知道泛海眼里的CCC+是什么样子。标普眼里的CCC+,属于有重大债务风险的公司。

  在过去,卢老板以敢于接盘闻名。别人不敢接的,卢老板都接住了。

  联想改制时,柳传志对卢老板的助攻之恩念念不忘;万达股改时,卢老板同样投入大笔资金成为万达大股东,帮助王健林下完了人生中最惊险的一步棋。

  万达商业地产香港上市时,王健林致辞中特别感谢了两个人。其中一个,就是卢老板。

  章子怡也应该要感谢卢老板。万达商业香港上市时,章子怡母亲李涿生持有1800万股,市值超过8亿元。

  这一切,可能是住在泛海国际说着“北大还行”的撒贝宁,做梦都想不到的。

  刘心武揭秘红楼梦中提到,平儿这样的通房大丫头,职责之一是帮助主子夫妇啪啪啪。

  平儿,在后面推一下,他快没力气了。


  2

  1985年,潍坊市技术开发中心办公室卢副主任从体制内下海了。

  卢副主任下海十年后,中国的“光彩事业”起步了。

  这是一个由中国民营企业发起的公益项目,刘永好等企业家号召民营企业到四川、西藏、云南等老少边穷地区兴办项目,促进共同富裕。

  很多企业家都去了西部,先富起来的卢志强也选好了他的扶贫对象——深圳。

  光彩事业协会成立的第二年,卢老板联合联想、四通等公司在北京成立了“光彩事业投资管理有限责任公司”,泛海是绝对的大股东。

  就像此前闹得沸沸扬扬的红十字会、宋基会一样,“光彩”这个名字也是个金字招牌。光彩协会的暧昧态度,让很多人误以为这家公司有某种特殊意志的庇佑。

  1998年10月,卢老板的光彩事业投资以2.16亿元的代价,成为了南油集团上市子公司南油物业的大股东。

  南油集团曾是深圳最好的企业,没有之一。它负责南头半岛38平方公里土地的开发运营,占特区总面积的1/14。

  “南油靠卖地也能卖个30年!”这是当年南油人人尽皆知的一句话。

  谁也没想到,它一次性就被卖掉了。

  南油抛盘的理由是,金融风暴侵袭深圳楼市,南油物业上半年亏损681万。但很快,人们发现事情根本没有那么糟糕。卢老板收购之后,南油物业当年实现了3000万盈利,财报里说:

  公司采取积极的营销政策,上半年卖不出去的楼盘都被盘活了。

  这种点金术,连没学过化学的文科生礼拜都不相信,不然他也不会说:

  国舅不会点金术,何来家私万万千?

  南油物业后来更名为泛海控股。卢老板也逐渐把所有“光彩”的名字都抹去。

  2016年5月,泛海在重庆、贵州等地发起“泛海助学行动”,表示未来5年将捐赠15亿元用于捐助应届高中毕业生。此前,泛海一直是通过光彩协会助学的。

  十天之后,中国光彩事业促进会发表声明:

  我们无任何直属企业,从未与任何社团、企业合作开展过商业活动。

  卢志强的光彩历史就此结束,他此后再也没有出席过光彩协会的活动。2017年之后,他更加低调,也似乎失去了一些最初赖以在资本市场呼风唤雨的能力。

  他曾是最热衷出海的富豪。光在加州就花7600万美元买了三幢豪宅,总计拥有19间卧室和22间浴室。2014年春天,他甚至想要再买一幢更大的豪宅,给网景联合创始人吉姆·克拉克的旧居出价4100万美元。

  但自从万达、海航、复星遭遇迎头棒喝之后,卢老板也放慢了海外扩张的步伐。他的大部分海外项目都停了,用金融资产股票质押融资的资产,也在不断缩水。

  民企的滑铁卢和爱情的共同点是,来得猝不及防。到了2018年下半年,泛海的压力越来越大。

  在红楼梦里,大管家王熙凤一直是个铁娘子和工作狂。曹雪芹描写她的真实无助,还得借她的通房丫头平儿之口:

  生了病也不找个正经大夫瞧一瞧,只知道自己忍着,这样拖下去身体定然会垮掉!


  3

  在上周,卢志强把泛海国际社区二期的1号地块及上海董家渡项目全部权益,以125亿元卖给了融创。这是中国房地产行业2019年的第一笔大交易。

  能接住卢老板资产的,只能是比“接盘侠”还牛逼的“接盘侠”了。

  泛海控股的货币资金与短期负债之间,有着362亿元缺口,若以2018年上半年的50.88亿营收来算,泛海要不吃不喝七年才能还完。

  从2018年12月份开始,万科、恒大等房企陆陆续续去看泛海旗下的房地产资产了,回来后都摇头。兽爷的一个朋友说:

  泛海国际社区这块地跟地方政府有各种扯皮,公建面积大,不敢接。

  在万科、恒大等公司还在尽调的时候,孙宏斌已经签字了。

  历史真是一个轮回。

  2016年,在决定投资乐视前,孙宏斌拜访了两个人,一个是柳传志,另一个就是卢老板。

  联想和泛海都是乐视汽车的股东。拜访完柳传志和卢老板后,孙宏斌马上就花了100多个小目标,和贾会计牵了个手。

  在各种交易里进进出出,孙宏斌把自己塑造成一个“地产接盘侠”的角色。香港大佬不想搞房地产,甩给许家印;内地企业家不想搞房地产,孙宏斌接。

  江山代有才人出,各领风骚三五年。

  一位参与谈判的人跟兽爷说,泛海真的缺钱啊,现在立刻马上需要大笔现金。

  北京和上海两个项目,卢老板囤了十几年,是心头肉。

  国土部喊了十多年不允许开发商囤地,卢老板成功的秘诀是什么?

  北京泛海国际二期是2006年获得,地价才两百多块钱,如今新房对外报价已达14万。二期分数个地块,包含了一个据说能看到“海里”的摩天写字楼、商业、地铁和一部分住宅。

  不过由于是一级开发,泛海和政府在利益分配上出现了一些问题。泛海声称政府欠了他们钱,政府则调低了原有规划高度,并规定近三分之一的面积不准销售。

  于是卢志强把最难以变现的二期1号地块甩了出来,这块地只有十分之一的建筑面积是住宅。

  融创在公告里没有提到,接手的泛海北京项目公司,还欠了民生银行很多个小目标。

  持有核心城市核心地段的核心物业,并在此基础上加杠杆,十几年后,这个高端大气上档次的游戏玩不下去了。

  货币不会永远超发,市场不会永远过热。资本市场泛滥的泡沫,一一被戳破。

  泛海入股了的中民投,当年曾经以248亿拍下董家渡另一块土地,创造了中国第二总价地王,如今那块地也在寻找买家。昨天是踩着秒针,才还上30亿债券。

  前几天,中信国安旗下三亿财产最近也被法院查封了,所持旗下上市公司的股份也遭冻结。

  就连乐视大厦的乐视logo都被拆了。

  过去几年里见了太多这样的事,每次看到各种资本卯足了劲儿要干点什么,内心深处都有一个声音在悄悄冒头:

  他们真的都成不了巴菲特。

  和上一轮德隆、铁本被整治一样,泛海和中民投们的割肉,代表着一个非理性繁荣镀金时代行将结束。

  靠债务杠杆堆砌的繁华,终归是黯然退场。

  这个世上,总有些很危险的错觉。镀金时代,很多人都以为自己找到了世界规律。罗素曾经提出过一个火鸡悖论,后来被刘慈欣写到了《三体》里面。

  一个农场里有一群火鸡,农场主每天中午十一点来给它们喂食。火鸡中的一名科学家观察这个现象,于是它向全体火鸡公布了一个伟大定律:

  每天上午十一点,就有食物降临。

  感恩节这天,食物没有按时降临,农场主进来把它们都捉去杀了。

来源:兽楼处
作者:兽爷
文章仅代表作者观点,转载请注明来源及作者

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精选留言

羊叫兽
镀金的都会褪色,养肥了总会被杀!

豆青
还没注意平儿竟然有这个功能

路应刚
红楼梦。推背图。玉蒲团。是兽爷床头日常读物。

Jayson_袁
佛祖当年还是个小王子时,也想要让世间没有贫苦和忧愁,但是这么多年过去了,佛祖成了佛祖,世间却还是那个世间。

Jerry 李谦
好文!这样的好文需要像平儿做的那样,使劲推一下

胡小书
凭本事欠的债,凭什么还

补丁
镀金就增值了

张毅 JonYee
还是《三体》中原话,"凡事蹊跷,必有人捣鬼"。

无忌
兽儿,快在后面推一下,你包叔快没力气了

弓长张carbon
大家好我是贾跃亭 我现在美国 我没脸回来过年

谢伟&企业法律顾问
西游记里说,妖精都是神仙家的!

吕行
每天上午十一点,就有食物降临。

简彬
江山代有才人出,各领风骚三五年。

Bonjour
农历狗年,兽爷的煎饼摊一鸣惊人,期待农历猪年有更多好饼!祝兽爷和大家春节快乐!

Wendy
长江后梗推前梗前梗死在沙滩上

平儿
额…抱歉,兽爷,我是平儿…

張巖
兽爷最近不看《金瓶梅》改看《红楼梦》了

Stephen🐳
一群老板上台领奖,主持人问他们是怎么上来的。
“我是坐在上来的!”
“我是努力跳着上来的”
“我是含辛茹苦跪着上来的”
主持人说:其实我们是同一个电梯上来的。

翁启程 底蕴茶业~支付
靠杠杠靠PPT挣钱的时代,走了。现在靠什么挣钱,大家都很迷茫!

周勇律师广州
谁接盘了兽爷120min的女朋友呢?

诸事皆顺万般如意
养人和养猪不一样。猪一年就可以出栏,人需要五年到十年

Rex Kwok
一帆风顺靠的是潮流趋势、贵人相助、自我精进。一帆风顺惯了基本都会膨胀,膨胀了基本都误以为自己掌握了永恒真理,旋即开始指点江山、手定乾坤。但是不管张三李四,出来混的最后总还是要还的。

张辉
农场主没有按时来撒粮食,而是把火鸡都杀了。哈哈哈,游戏还是那个游戏,突然发现这一次游戏规则真变了。

天一云翔
想了想支付宝余额+微信余额,我觉得我看这篇文章是膨胀的太厉害了。

陈家诚
红楼梦+三体,可以概括很多事

Totoro
不错,少林十八罗汉

放射性冷淡
然而农场主不是想当就能当的

当幸福来敲门(邮政快递)
饥荒时代,地主家也没有余粮。风水轮流转,地主也有1942

SAN
赶紧放下我的鸡蛋饼,先读为快

探戈
一个非理性繁荣镀金时代行将结束,但资源集中度越来越高的分金时代却越发牢固。浮游天地间,你上下求索间星星点点的收获可能也就是体制内外泰山会们的恩赐和施舍。

胖大海
镀金的毕竟不是真金

soulcried
妖精,还不快快卖出原形!

Norton 清平
铜人巷配图绝了!

凤小梨
每个时代都有自己的大佬,目送前人的离去,期待新人的好戏

球球爸爸
学到了新姿势,火鸡悖论!兽爷新年快乐!更新速度没有星球快!

舍得鸽 微信尊享會員
原来平儿是硬角儿,不是打酱油的。
本来接盘就是仗义,只瞅头不顾腚。

Liu-Shan
猪事顺利,顶我上去

Pass
推一下用处不大,需要有持续性。

里简
镀镀金,升值快

姚亚
跟着兽爷过大年,吃你包叔团年饭2019一定旺旺旺

提拉米•叔
货币不会永远超发,市场不会永远过热。资本市场泛滥的泡沫,一一被戳破。

golf
养肥=镀金!

㍿ 鹏
兽爷的文章就跟抖音的插曲一样,总是让人意犹未尽

YOYO
借兽爷的宝地,给大家拜年了,祝兽楼处的朋友们猪年大吉

温国权
隔一段时间,兽医就出来开方子。

Dasein
茴香,就这几种写法,如今倒是挺怀念孔已己了。

赵东波smith
梧桐之于凤凰,本是相依生!如潮水退去,如莲白腿尽显眼帘!而溃烂之处亦是如此厚颜!

张恒硕
上联:赌侠、赌神、赌圣,下联:接盘侠、接盘神、接盘圣,横批:殊途同归

周和泰
一个时代一个特色

巫游
年年岁岁花相似,岁岁年年人不同

Forrest
刮掉金漆,让大家伙平实生活,挺好。

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