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终于知道邻居急降100万卖房去干嘛了
原创:牛猫
日期:2019-08-31

  邻居着急变现,降价100万把房子卖了,我接了他的两个车位,今天下午他突然说有空,我们就去物业把合同签了。

  办手续的时间很长,我也没想到,竟然前后搞了将近3个小时,一大堆手填的合同,借着这个空我就和他聊天,其中问到为什么突然这么着急卖房,他告诉我需要更多的资金投入生产,他做的生意就是眼下最最最最大的风口——养猪。

  本来我还只是随口侃几句打发时间,一听他竟然是养猪的,突然就提神了,马上要求他给我讲讲。他说房子卖了还完贷款,大概能到手800多万现金,这样就能再增加800多头母猪的养殖,目前一头母猪一年的净利润是2-3万,所以如果一切顺利的话能挣2000万左右。

  我第一个顾虑就是现在猪瘟很凶,一旦感染就是大片大片的死,你不怕吗?

  他说南方闹的很凶,他的养猪场在山西北部,那边大环境还好,另外他有一整套现代养殖的技术,比如隔离就做了3层。最外围铁丝网围栏,工作人员进入后先在第一个隔离区停2天,杀毒,排泄代谢物;再去第二个隔离区停2天,杀毒,排泄代谢物。确认安全后才能进到养殖区,员工通常进去后一呆就是半年,中间轻易不出来。

  我说员工工资涨了吧?他说是啊,都6000-7000月薪了,而当地公务员的工资也就3000左右,很多打工的都抢着进养猪场工作。

  我第二个顾虑是现在大家都知道养猪利润高,抢着补栏,到时候猪肉价格暴跌怎么办?

  他笑着说不会,就算现在猪瘟疫苗开发出来,最起码要2年以上时间才能恢复。因为这一波猪瘟中国生猪损失惨重,而刚生下来的猪第一年是不能生产的,从第二年开始产崽,一年产2.3胎,每胎8-13个,每头猪从生下来到出货需要半年时间,所以生猪供应量即便要上来也是2年后的事。

  另外就是补栏没那么容易,大养殖场的母猪现在5000元一头,还很难买的到,小养殖场的母猪谁也不敢买,万一病毒传染扩散,一死死一整片。他说这一波散养的中小农户损失惨重,除非是专业技术隔离,否则随时可能炸仓。

  他也只是个小型猪场,他的技术来源于一个多年交好的大客户,对方在山上有8万头的母猪场,铁网隔离,雇佣500人24小时日夜巡逻。只要挺过一年不出事,一年利润10位数只多不少。

  最后我还和他聊起了股票,他说股票不懂,但我说温氏和牧原他马上就说很熟,据他说牧原的养殖水平不太好,为了爆量,质量不行,这一波死的比例也高。温氏水平高,损失比例小。

  我笑着说可是牧原涨的比温氏猛,他说这个他不懂,反正让他选投资肯定偏向温氏。

  最后聊了一下背景,哥们是81年的,2000年高中毕业就来京,一开始是在养殖业打工,2013年自己出来创业,这6年功夫就上亿身家了。这次车位的价格他其实也给我让了几万,人特爽快,签完合同拿完首付款挥挥手就走了,我心想也是,人山西的场子里几千棵摇钱树哔哔哔的掉钱,哪有功夫计较这点蝇头小利。

  我下午津津有味的听了2个多小时,比听故事还带劲,要不是家有妻小,就热血澎湃跟着去山西养猪了。


来源:招财大牛猫
作者:牛猫
文章仅代表作者观点,转载请注明来源及作者

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精选留言

酷炫猫
补充一下相关利息,博主本人没有牧原及温氏的任何头寸,最起码未来一星期内亦无买入计划,本文只转述他人观点,非荐股。博主非投顾,无荐股资质。

航sunny
我也想去养猪了
作者
技术门槛还是挺高的,不是你以为在家后面的山上圈块地就能养起来,猪瘟传播很凶猛,不但人畜接触,苍蝇蚊子也可以传播。好的养猪场都用新风系统,做好密闭,连苍蝇蚊子都进不去。你觉得你搞的起么?

黄牛
卖房养猪是短线,卖猪买房是长线,看好明天,我喜欢长线
作者
长线...?北京的房价还敢再翻一倍?20万一平米?卖给谁,你吗?

张健
一头母猪一年净利润2-3万?这是什么猪?我们农村一头猪,养一年差不多300斤。按照2到3万的利润,一斤猪肉起码要买到70到80元。。。这里面有我不理解的逻辑嘛?
作者
是我写的不清楚,还是你的阅读能力有问题,一头母猪一年能产2.3胎,一胎能产8-13崽,这铲下来的崽6个月就能出货,每头就是你说的300斤左右。要我再教你数学吗哥们

长途班
本以为你就够骚了没想到你邻居更骚
作者
我们小区邻居确实各行各业奇奇怪怪的都有,我熟的那些个,正经打工上班的少,都做着些有意思的事情。

王璐
想起了丁磊的猪场,算不算是前瞻性投资
作者
他那个是黑猪,黑猪不吃饲料,无法工业化养殖,养黑猪不挣钱,肯定没有网易做游戏来钱快。丁磊养黑猪就是为了给自己、亲友们吃,顺便招待一下别的土豪,那种肉很高级的。

静水流深
看的养猪的事,看你的文章涨见识了。原来觉得猪肉不干净,现在可以放心吃了
作者
我没说的是,现在的猪肉普遍有农药残留,尤其是现在饲料杀毒杀的很厉害,不过他告诉我,蔬菜也有农药残留的,所以别自己吓自己,闭着眼吃就是了~

岁月静好。
说得我也热血沸腾,恨不得马上卖房奔赴大西北

作者
他说已经有很多资本,开始去新疆养猪了,那里疫情还比较少,相对来说安全,物流虽然贵了,但是当地人工和地块便宜,所以综合下来依然性价比很高。

噶玛格桑
牛屁股,不说说最近一直很火的医药板块吗?华东医药和复星医药是否需要兑现盈利?控制不住双手,想兑现了去补渣万科
作者
当然不能卖强补弱了,这种操作都是菜鸟才会这么干的,医药股现在很多机构开始认错,回头调研+填仓,现在不能走。

态度决定一切
我倒是怕小养殖场的问题猪肉流入到市场上,这就麻烦了
作者
你放心吧,猪瘟不传染人,80度的高温就能杀死,所以只要煮熟了就没事。

王路
北京的车位值得买吗?小区地下车位一个40-45w,租的话一年大概6000+,在犹豫要不要买一个
作者
我们这里55-60一个,一年租金1万左右,换算成收益率是2%,你要问我值不值,我当然说不值了,2%回报率的资产对我来说就是辣鸡。但车位不完全是为了增值的呀,大夏天的车晒的贼热,冬天贼冷,车不停地库太难受了。

殷洪
我就想知道,8万头猪就算是零成本,如何才能赚20亿?掌握这个技巧就发了。
作者
每头母猪5000元没看吗,而且还有价很难买到货,4个亿到你这里就算是零成本...

刘鸣
其他肉类代替不了,非要死磕猪吗?而且还可以进口来着
作者
所以现在所有肉都涨,包括鸡肉和羊肉,你没看养鸡的民和股份股价也涨飞了吗,现在鸡蛋也1元以上1个了。

家平
价格信号调节供给的力量啊
作者
我猜已经是政府管控指导过了的,30元是一个平衡点,既能让养殖户们挣到钱,刺激他们加大生产,又不至于让老百姓的物价崩溃。



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