任何一种货币，尤其是纸币，都会有一个信用绑定物，我们俗称“货币锚”，也就是这种货币的根。金属货币我们不谈，比如金币、银币，因为他们本身就具有较高的实物价值。中国是一个具有上千年银本位货币体系的国家，这也是世界上少见的。

　　作为货币锚，它的特点是什么呢？稀缺、生活必须、被垄断。

　　二战开始前，国际货币体制比较混乱，但总体是以英镑为主。二战爆发后，国际贸易改用黄金交易。不管是与美国发生贸易关系，还是第三方买卖，基本都在纽约进行黄金交割。于是，全球黄金大量涌进美国。二战结束前的1944年7月，西方国家确定了布雷顿森林体系，美元与黄金挂钩，并作为国际贸易唯一的通用货币。这时候的美元也叫美金，他的锚定物是黄金。黄金虽然不是生活必需品，但是是稀缺物品，也被大家公认为高价值物品。

　　上世纪六十年代下半段，美国因为陷入越战泥潭，偷偷多发钞票，这就引起了法国为首的欧洲国家的不满，纷纷把持有的美元储备从美国兑换成黄金运回国，造成美国的黄金不足以兑换美元。于是1971年宣布美元与黄金脱钩，布雷顿森林体系崩溃。1974年，美国与沙特等海湾石油大国达成“不可动摇的协议”：美国给沙特等国很多条件，但是沙特等海湾国家，包括后来的欧佩克，同意把美元作为结算石油贸易的唯一计价和结算货币。从此，世界进入石油美元时代。这时候，石油就成为美元的锚定物。

　　石油美元体系是西方利益集团的最高核心利益，谁敢动这个奶酪，那美国大兵就要出动了。

中国唐宋之前都是铜钱做货币，宋朝的时候银子作为贵重物品被大家所接受，就像我们现在把翡翠、玛瑙当做高价值物品流通一样，但不是货币。银子成为法定货币是大概从明朝中期开始的，一直到民国二十四年（1935年）法币出现为止，银子作为货币退出历史舞台。

新中国成立后，我们的法定货币是人民币。人民币也有锚定物，那就是粮食。那时候，粮食由国家控制生产和分配。农民生产粮食只能交给或者卖给国家，换取人民币，然后再用人民币去购买其他生活必需品。城市人口工作获得人民币，然后用人民币去购买粮食和其他生活必需品。那时候粮食是不能私下买卖的，私下买卖粮食是犯法的。

1978年中国开始改革开放，社会财富急剧增长，国民生产总值逐年提高，那么就需要越来越多的货币投放市场。但是根据物币匹配原则，发行一定量的货币就必须有相应的物品供应。因为粮食的价值比较低，已经不能承载货币发行增加值。所以到了1997年，中国的粮食交易全部放开，粮食可以自由买卖，粮食作为人民币货币锚的使命结束。人民币的货币锚开始换了，换成了“土地及土地上的固定建筑物（砖混结构）”。这主要是在国内，国际上暂时还不存在，因为那时候还没有谁去做人民币国际化的美梦。

　　新的货币锚完全符合作为货币锚所具备的特点：

　　稀缺：中国人口比较多，人均占地很少；

　　生活必须：谁不要住房子呢？当然，因为土地除了盖房子，还有其他很多用处，所以我们把土地进行了用地性质分类：农业用地、工业用地、商业用地、公益用地、住宅用地。这里所说的土地，主要是指商业和住宅用地。

　　被垄断：土地交易现在都控制在国家手中，买卖土地和盖房子，都需要国家批准。土地私下交易是无效的，私自改变用地性质是违法的，没有经过批准盖的房子，那就是违章建筑必须拆除。盖好的房子必须经过验收合格才能发放产权证。农村宅基地可以盖自住房，但是也必须经过批准，且不得上市交易，自建房只具有居住价值而没有市场价值。

关于房地产问题，本人有一篇单独的文章，大家有兴趣可以去搜一下，那里面的分析很详细，在这篇文章里就简单说一下。

　　中国的房地产行业，涉及人民币运行体制的稳定，也涉及老百姓的民生，涉及老百姓的资产安全，涉及金融系统的资产安全。所以，中国的房价是不可能大跌的。当然，因为进入2000年之后，由于大量的民间资本及外部资本的炒作，以及很多房地产企业灰色成本增加，房价被人为的炒高了。目前，中国人房价收入比是偏高的。所以从前年开始，老大说“房住不炒”，政府出台严厉的调控措施稳房价、稳地价、稳预期，这几年房地产行业一直都比较稳定。以后，中国的房价从整体来说，不会大涨，也不会大跌，只会与货币贬值幅度同比例微涨。房价涨幅会低于国民收入的增长幅度，这样就可以逐步降低房价收入比。通过十年调控，使房地产行业软着陆，为人民币再次换锚做准备。

　　所以，那些十年前就鬼喊中国房价要暴跌的人，不是无知，就是别有用心。

上面所说的，都是针对国内的。人民币国际化，国内的货币锚人家是不信的。那人民币在国际上的货币锚会是什么呢？

　　2008年之前，我们基本上看不到人民币国际化的提法。那时候中国的GDP与欧美日等发达国家相比差得太多，尤其是人均GDP，那不是一点半点的差距。但是2008年美国爆发了金融危机并外溢到其他发达国家和地区，中国看到了加速追赶的机遇。所以，2008年开始有人提出人民币国际化的问题。那么问题来了，我们人民币从推动国际化到成为国际三大主要货币，这需要一个过程。但是在人民币国际化推进过程中，我们使用什么绑定物作为货币锚呢？“土地及土地上的固定建筑物（砖混结构）”这个只对国内有用，外国人是不认这个的。怎么办？我们采取了一个让华尔街和美国人非常痛恨的一个办法：死死绑定美元！这就是借用美元这把刀来准备杀死美元霸权。

　　美元绑定石油，我们绑定美元，这个是很多人想不到的。什么叫死死绑定美元呢？那就是我们与美元固定汇率，且不受美元指数涨跌的影响。每天外汇市场汇率开盘价与前一日浮动不超过正负3%，美元强我们也强，美元弱我们也弱。当然，这也是人民币国际化的另外一个因素——币值相对稳定，这一点下面谈。

　　这时候，其他国家就可以放心持有人民币，因为用人民币随时可以换成美元。没有人民币怎么办？我们货币互换啊，用你本国货币来换人民币。一旦你需要美元，那就来换啊。这一招不仅把人民币推了出去，还帮很多国家抵御了金融风险。前年阿根廷即将发生债务违约，于是与中国签订货币互换协议，换的人民币可以兑换30亿美元用来还债，这就避免了债务违约。

　　我们的战略计划是：2021年人民币成为区域主要货币。这个简单，等RECP今年签署明年生效，目标就实现了。2030年，人民币成为国际三大主要货币之一，那我们就不能再与美元绑定了，因为那时候美元已经不再是国际贸易唯一通用货币，而是一种与人民币平起平坐的国际货币之一。到那时候，人民币就要与美元解绑了，国内估计也会与“土地及土地上的固定建筑物（砖混结构）”解绑了。这一点多说一句，也许十年后，我们的房地产可能要自由交易了，国家只是备案，发放或者变更有关证书。那时候房价是涨是跌，现在说不清。

　　另外，我们如果是准备2030年之后与美元解绑，那么就意味着在这之前，我们也不愿意美元崩溃。一旦这段时间美元崩了，我们拿什么去做货币锚呢？这样一来，就可能便宜了欧元。所以，2009年欧洲（尤其是法国萨科齐跳的最欢）和俄罗斯都提出要废除美元的霸权地位，但中国不同意，还是坚持维护美元的国际通用货币地位。

　　2030年之后，我们的人民币要变成国际三大主要货币之一，那我们要绑定什么做货币锚呢？有人说可以用石油，还有得说用黄金，我认为都是不可能的。锚定石油，我们不是富油国，我们的原油还要大量进口。不像美国，美国本身就是储油和产油大国。而且，即使2030年之后美元仍然会绑定石油，只不过可能与中东石油解绑。

　　用黄金做货币锚也不现实，黄金的价值已经承载不了人民币的货币发行量。就算中国现在拥有别人传说的三万吨黄金，换成人民币不过十万亿。我们现在国内人民币发行量就有120万亿了，国际化以后发行量还会更多。天量黄金作为增强人民币购买力之一的作用是有的，但是作为货币锚是远远不够的。

　　所以，我认为，中国人民币未来的货币锚是：电力——将来用人民币可以购买无限量的、廉价的、清洁的、安全的中国提供的电力。