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“强拆”许家印 原创:顾子明 日期:2022-01-03 据说在中国,“拆”这个字,是走向富裕的象征。 拆字一喷 ,立提大奔,房子一移,兰博基尼,房子一扒,帕拉梅拉。 如今,曾经的中国首富许家印,头顶上也喜提了一个“拆”字。 21年12月30日,海南省儋州市发布了一则行政处罚书,要求恒大10日内拆除海花岛39栋违法建筑,总计43.5万平。 并表示,许家印要是体面,他就自己去拆,要是不体面,执法局将帮他体面。 话说,此次处置之严厉,远超业内的想象。 在之前的第一轮督察时,官方口径仍是在手续齐备前提下,依法依规适时复工。 到了第二轮督察后,要求39栋全部转为自用,不得销售。 21年12月10日,儋州市政府印发处置方案,提出依法依规处置。 20天后的12月30日,处置成为了限期拆除。 处罚层层加码的背后,意味着有一些桌面下的事儿开始涌动,也意味着有一些博弈到了最后的时刻. 接下来的一周,恒大的生死局就将摊牌了。 因为海花岛这39栋楼,不仅是许家印的梦想,更是至暗时刻的恒大活命的关键。 时间回到2012年,许家印在大年初一夜不能寐。 他搜集树叶、花朵等素材,对着大海反复构思,借助了迪拜棕榈岛、荷兰弗莱福兰岛的灵感,决定建设全球最大的文旅项目——海花岛。 作为操刀规划过一些类似项目的曾经地产狗,很清楚的知道许家印的路子。 1号岛是立品牌的,规划各类高端场所,树立区域品牌价值。 2号岛是赚现金流的,由39栋高层建筑组成,寻求快速回笼现金与成本, 3号岛是赚利润的,海景资源极佳,容积率也极低,未来准备卖天价的。 此番被拆除的2号岛39栋楼,是恒大最重要的现金流项目之一,一旦拆除,初步估算,许家印对购房者、供应商与金融机构的赔偿将不低于100亿。 而且,随着2号岛拆成平地,以及整体规划证的作废,恒大号称在海花岛的千亿投资都打了水漂,也无法再借此向市场上融资和说故事。 屋漏偏逢连夜雨的许家印又遭受到了致命一击。 此事震撼极大,业内很多人普遍认为应通盘考虑,避免出现强拆,但是政事堂建议参考一则新闻,就能感受到,此次恒大怕是无法渡“强拆”的劫了。 就在处罚书发布的一天前,海南省委组织部微信公众号“南海先锋”发布:徐启方同志兼任儋州市委书记。 这个全国都不知名的儋州,迎来了首位兼任省委常委的市委书记。 徐书记在陕西工作多年,在秦岭违章别墅事件被关注后,长期担任宝鸡市委书记,直至后续处理完毕才跨省调至海南出任省委常委。 而著名的“国家中央公园”秦岭北麓,就在宝鸡南郊。 换句话说,弹丸之地的儋州迎来了中国最有违建拆除与处理经验的市委书记。 很显然,恒大违建这事儿,没那么容易翻篇,甚至还有可能波及到一些同样违规拿地违建的开发商。 毕竟,能够获得当地政府的保护伞,一次次的将法律践踏在脚下的过程,一次次的破坏生态填海建房,必然伴随着天价的腐蚀与围猎。 2020年12月,原儋州市委书记、一力推进海花岛项目的张琦受贿被判无期,2021年11月,原儋州市长,海花岛项目负责人林东被开除党籍。 很显然,这些贪腐事件,企业也无法完全跳出责任。 尤其是去年九月,中纪委联合多部门印发《关于进一步推进受贿行贿一起查的意见》,要求对公职人员腐蚀、“围猎”进行重拳出击。 回想起《瞭望东方周刊》的一则报道,许家印坐私人飞机到儋州考察,与主要领导对谈时曾说,自己的下半辈子就在这里了。 也许一语成谶,许家印的房产帝国,搞不好就要“拆”在这里。 来源:公众号 政事堂2019 作者:顾子明 文章仅代表作者观点,转载请注明来源及作者 文章搜索: 顾子明 政事堂2019 恒大 强拆 许家印 |
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