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“强拆”许家印
原创:顾子明
日期:2022-01-03

  据说在中国,“拆”这个字,是走向富裕的象征。

  拆字一喷 ,立提大奔,房子一移,兰博基尼,房子一扒,帕拉梅拉。

  如今,曾经的中国首富许家印,头顶上也喜提了一个“拆”字。

  21年12月30日,海南省儋州市发布了一则行政处罚书,要求恒大10日内拆除海花岛39栋违法建筑,总计43.5万平。

  并表示,许家印要是体面,他就自己去拆,要是不体面,执法局将帮他体面。

  话说,此次处置之严厉,远超业内的想象。

  在之前的第一轮督察时,官方口径仍是在手续齐备前提下,依法依规适时复工。

  到了第二轮督察后,要求39栋全部转为自用,不得销售。

  21年12月10日,儋州市政府印发处置方案,提出依法依规处置。

  20天后的12月30日,处置成为了限期拆除。

  处罚层层加码的背后,意味着有一些桌面下的事儿开始涌动,也意味着有一些博弈到了最后的时刻.

  接下来的一周,恒大的生死局就将摊牌了。

  因为海花岛这39栋楼,不仅是许家印的梦想,更是至暗时刻的恒大活命的关键。

  时间回到2012年,许家印在大年初一夜不能寐。

  他搜集树叶、花朵等素材,对着大海反复构思,借助了迪拜棕榈岛、荷兰弗莱福兰岛的灵感,决定建设全球最大的文旅项目——海花岛。

  作为操刀规划过一些类似项目的曾经地产狗,很清楚的知道许家印的路子。

  1号岛是立品牌的,规划各类高端场所,树立区域品牌价值。

  2号岛是赚现金流的,由39栋高层建筑组成,寻求快速回笼现金与成本,

  3号岛是赚利润的,海景资源极佳,容积率也极低,未来准备卖天价的。

  此番被拆除的2号岛39栋楼,是恒大最重要的现金流项目之一,一旦拆除,初步估算,许家印对购房者、供应商与金融机构的赔偿将不低于100亿。

  而且,随着2号岛拆成平地,以及整体规划证的作废,恒大号称在海花岛的千亿投资都打了水漂,也无法再借此向市场上融资和说故事。

  屋漏偏逢连夜雨的许家印又遭受到了致命一击。

  此事震撼极大,业内很多人普遍认为应通盘考虑,避免出现强拆,但是政事堂建议参考一则新闻,就能感受到,此次恒大怕是无法渡“强拆”的劫了。

  就在处罚书发布的一天前,海南省委组织部微信公众号“南海先锋”发布:徐启方同志兼任儋州市委书记。

  这个全国都不知名的儋州,迎来了首位兼任省委常委的市委书记。

  徐书记在陕西工作多年,在秦岭违章别墅事件被关注后,长期担任宝鸡市委书记,直至后续处理完毕才跨省调至海南出任省委常委。

  而著名的“国家中央公园”秦岭北麓,就在宝鸡南郊。

  换句话说,弹丸之地的儋州迎来了中国最有违建拆除与处理经验的市委书记。

  很显然,恒大违建这事儿,没那么容易翻篇,甚至还有可能波及到一些同样违规拿地违建的开发商。

  毕竟,能够获得当地政府的保护伞,一次次的将法律践踏在脚下的过程,一次次的破坏生态填海建房,必然伴随着天价的腐蚀与围猎。

  2020年12月,原儋州市委书记、一力推进海花岛项目的张琦受贿被判无期,2021年11月,原儋州市长,海花岛项目负责人林东被开除党籍。

  很显然,这些贪腐事件,企业也无法完全跳出责任。

  尤其是去年九月,中纪委联合多部门印发《关于进一步推进受贿行贿一起查的意见》,要求对公职人员腐蚀、“围猎”进行重拳出击。

  回想起《瞭望东方周刊》的一则报道,许家印坐私人飞机到儋州考察,与主要领导对谈时曾说,自己的下半辈子就在这里了。

  也许一语成谶,许家印的房产帝国,搞不好就要“拆”在这里。


来源:公众号 政事堂2019
作者:顾子明
文章仅代表作者观点,转载请注明来源及作者

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精选留言

逸云
一直想不明白,违建已建,罚归公有不行吗?为什么还要花钱拆除,浪费两次资源?
政事堂2019(作者)
秦岭的别墅,当时也是这么想的

吴军
那个说重复的浪费懂不懂?!只有像对待du贩一样,把许为首的拉到爆破现场,亲眼看着楼炸,直接心理摧毁了,给以后类似的打个样!!还抱不抱侥幸

王彦 Wang Yan
看来在某些人的眼里,皮带哥还没有真的服……
政事堂2019(作者)
嗯,应该是的,看着我都揪心。。。

菜菜
这可能会成为一个重要节点,以前违规已经既成事实的,一般综合考虑后罚点钱就完了,以后可能没那么简单了,会不记成本给你干回起点,毕竟再难能难过海花岛?

阿丁
和办公面积超标的处理一样,一旦留有余地,国人变通政策的办法太多了

燃木
搞不懂,这么大牌的开发商也搞违建,走正路很难吗?那是不是说明(违建)是个普遍现象
这么大企业如果栽在这种地方,那只能说……
政事堂2019(作者)
填海的成本低, 不需要搞拆,全国沿海城市这一类的项目其实不少

Dream
海南这两年已经拆了不少人工岛了,比如融创的日月岛,中弘的如意岛。海花岛反而是撑得最久的。

黑冰
这位在我老家的时候,除了拆以外,口碑也不错,宝鸡每个县都通了高速了。

djy
秦岭别墅事发地,是在西安的南郊…距离宝鸡市200公里。
政事堂2019(作者)
嗯,也看主要团伙,譬如宝鸡的钱引安等

loch92
是“栽”在这里了[旺柴]
政事堂2019(作者)
是“拆”,这种用词我一般都会务求精准

高行微言
这算是破鼓乱人锤吧,让我想起了乐视
政事堂2019(作者)
嗯,就是乐视的模式

冥思
杀鸡儆猴,树木立信

热忱
荆州那个关公也是违建。。。

徐ZX
港股等待公布消息
政事堂2019(作者)
嗯,差不多要落方案了,我也挺好奇的

看我眼色行事
残暴的欢愉已经结束了,下面就是。。。。



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