虽然今年春晚依旧吐槽满满，但是作为历年大环境的信号灯，我们还是要重视其中释放的信息。

　　譬如反垄断与保障灵活就业并没有出现在语言类节目中，让跌了一个多月的中丐互怜在春晚当晚就吃了“钙中钙”，腰杆子一下子就硬了起来，一口气爬了几天的楼梯。

　　而今年从春晚语言类节目中看到变化最大的，是卖房子。

　　该现象历年都没有出现过。

　　第一个小品《父与子》，讲的是卖房投资，第二个小品《还不还》，讲的是卖房还债，第四个小品《发红包》，讲的是卖车发工资。

　　表面上是“借钱、借钱、借钱”，底层则是“保投资”、“保债权”，“保就业”。

　　而最终实现“三保”的方式，则都是卖资产。

　　因此，根据春晚的风向标，虎年二手房的抛压应该不小。

　　还是那句话，有含金量房产也许有低位买入的机会，但对于大多数没有含金量的房产来说，如果错过了21年的上半年，22年将是最后高位跑路的机会。

　　过去几年，对于什么房子要买，什么房子要卖，政事堂创造了一些词，也借助了一些市面上已有的词来解释。譬如从“含科量”到“含金量”，从“三五线”到“老破小”。

　　但是由于系统性的复杂与需要的信息量，以及各个地区巨大的差异，很多读者即使理解了概念，也无法对于房产给予明确的定位，跟读者详聊的时候，往往也是一事一议。

　　去年年底聊中产问题的时候，受哥们提到“自由度”的启发，让我发现用在对后疫情时代的房产，还有一个维度能够给予比较准确的判断，来决定是持有还是抛售。

　　那就是看这个小区和街区的常住人口，是处于满足“菜市场自由”，“超市自由”，“网购自由”，“饭馆自由”，“汽车自由”，“房产自由”，“国籍自由”......等不同的“自由梯度”。

　　小区邻居们的自由度越高，那么该房产的保值增值能力越强，也根本不惧房地产税，相反自由度越低的房产，贬值的压力就会越大。

　　这套方法适合于公开信息收集能力较弱的群体，多走走邻居，多参与点社区活动，大概率就能获得所需要的信息，远比专家们的预测更准。

　　譬如哪怕是三五线财政濒临崩溃的小城市，只要是掌握城市资源的人群居住，高自由度依然可以让价格坚挺，譬如跌到几百块钱每平的网红鹤岗，最贵的小区去年还涨了50%。

　　同样，两年前强烈建议大家抛售的“老破小”，虽然普遍在一线城市的城区中心，符合通俗意义上的好地段，但是这里面居住的群体，往往是整个街区“自由度”最低的居民。

　　他们对应的，也正好是春晚小品里面“存款70万的富二代”，“40万座驾的老板”，“借朋友钱不还的老赖”。

　　他们也正好是后疫情时代，受就业冲击（《父与子》），债务冲击（《还不还》），现金流冲击（《发红包》）最严重的群体。

　　这使得他们也是卖房压力最大的群体。

　　就像小品《发红包》为了给员工发工资，小老板40万的车20万就能卖。低自由度的生活状态，也间接说明了他们的风险抗性非常的差，一有风吹草动，就可能面临“断供”以及被迫的“抛售”。

　　考虑一下供求关系，如果今年决定了抛售含金量低的房产，那么早卖一定比晚卖更合适。

朝乾夕惕
感觉今年春晚再强调家庭和生育的同时，也在教育男同志们要爱护、谦让女同志[旺柴][旺柴]
政事堂2019(作者)
但是没表达好，被骂成狗了.....

褚鹏飞
冬奥会24节气倒计时设计太棒了，有种[强]

继续躺平的肥各布
今年的春晚小品确实卖房这俩字听得最多，一下子就想到你之前说的，不要接盘，该抛的抓紧……

风云
自由度越高，变现率的机会越多。个人首先愿意卖的都是自己不喜欢的，品质较差的资产。但同时，要区分刚需部分。也许是两个极端
政事堂2019(作者)
所以关键词，是“常住”人口

wglancelot
一直对含科量和含金量有点混淆，感觉大部分城市含金量和含科量应该都是同一等级吧
政事堂2019(作者)
只能说大部分城市会相似，但是游戏规则的变化，让有一些城市没啥科技，但是房价还是会坚挺